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呼和浩特市樂佳保潔有限責任公司
專業保潔 滿意千萬家
 

物業保潔服務標準借鑒

2048论坛入口,东方影库 正确访问 https保潔服務、綠化養護作為物業為業主提供的基礎服務,是否有標準可借鑒?以下為某一級資質物業保潔服務和綠化養護管理的基本要求,可供大家參考。

保潔服務

一、樓內共用區域:

1、地面:

2048论坛入口,东方影库 正确访问 https電梯前廳,每日至少拖擦1次;

2048论坛入口,东方影库 正确访问 https無電梯的樓內通道和樓梯,每日保證拖擦1次;

有電梯的樓內通道和樓梯,每周保證拖擦1次;

大堂、門廳大理石、花崗石地面,每日保證拖擦2次,定期保養,保持材質干凈、有光澤。

2、墻面:

涂料材質的墻面及2米以上貼磚墻面,每月清掃1次,保持無蛛網、無明顯污漬;2米以下貼磚墻面,每周抹擦1次,保持表面干凈、無污漬。

3、樓梯扶手、電梯按鈕、照明開關按鈕,每日擦抹一次,保持表面干凈、無污漬。

4、欄桿、窗臺、消防栓、標識牌等共用設施,每周擦抹一次,保持表面干凈、無污漬。

5、天花板、共用照明燈具,每月除塵一次,目視無污漬、無蛛網。

2048论坛入口,东方影库 正确访问 https6、門、窗等玻璃,每月擦拭1次,其中門廳玻璃每周擦拭1次,目視潔凈、光亮、無污漬。

7、天臺、屋頂,保持清潔、無垃圾。

2048论坛入口,东方影库 正确访问 https8、電梯轎廂,每日清掃、擦拭1次;每月對電梯門壁上光一次,表面光亮、無污漬。

二、樓外共用區域:

1、硬化道路地面:每日清掃1次,其中廣場磚地面每周拖擦或沖洗1次,目視地面干凈,地面垃圾滯留時間不超過1小時。

2048论坛入口,东方影库 正确访问 https2、綠地、明溝:每周清理1次,無雜物、無積水。

2048论坛入口,东方影库 正确访问 https3、共用照明燈具、宣傳欄、小品等:每周擦抹一次,目視無污漬、明亮清潔(2米以上部分每月擦抹、除塵一次)。

4、水景:打撈漂浮雜物,保持水體清潔,水面無漂浮物;定期對水體投放藥劑或進行其它處理,保持水體無異味。

2048论坛入口,东方影库 正确访问 https5、積水、積雪清掃及時。

2048论坛入口,东方影库 正确访问 https三、二次供水水箱:按規定清洗,定時巡查,水質符合衛生要求。

四、公共衛生間:每天全面清潔3次,保持無明顯異味。

五、垃圾的收集與處理:

1、生活垃圾日產日清,垃圾袋裝化,垃圾桶、果殼箱無滿溢現象,保持垃圾桶清潔無異味。

2、設有垃圾中轉站的,根據實際需要進行沖洗、消殺,有效控制蚊、蠅等害蟲孳生。

六、定期滅蟲除害。每月對窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水一次,每半年滅鼠一次。噴灑農藥、投放鼠餌必須提前告知業主/物業使用人。

綠化養護管理

1、有專業人員實施綠化養護管理。

2、草坪。常年保持平整,無坑洼、下陷,邊緣清晰,每年剪草五遍以上,及時澆灌,定期清除雜草、雜物,保持生長良好。

2048论坛入口,东方影库 正确访问 https3、樹木。喬、灌木每年修剪二遍以上,基本無枯枝、萌蘗枝,生長良好,樹冠完整,樹木基本無傾斜;籬、球、造型植物按生長情況和造型要求及時修剪,每年五遍以上,基本無缺枝、無斑禿;地被、攀援植物修剪、整理及時,每年三遍以上,基本無枯枝;常年土壤疏松通透,及時澆灌,綠地無積水,基本無雜草。

2048论坛入口,东方影库 正确访问 https4、按植物品種、生長、土壤狀況合理施肥,每年二遍以上。

2048论坛入口,东方影库 正确访问 https5、做好病蟲害防治,主要病蟲害發生率低于5%。

6、枯死的花草樹木,必須在一周內清除,并適時補栽補種。

2048论坛入口,东方影库 正确访问 https7、綠地應設有宣傳牌、提示牌。

房屋管理

1、對房屋共用部位進行日常管理和維護,巡檢記錄和保養記錄齊全。

2048论坛入口,东方影库 正确访问 https2、根據房屋實際使用年限,定期檢查房屋共用部位的使用狀況,及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃,向業主或業主大會提出報告與建議,根據業主或業主大會的決定和國家相關規定,組織維修。

3、每日巡查1次物業管理區域樓宇單元門、樓梯通道以及其它共用部位的門窗、玻璃等,做好巡查記錄,并及時維護。

4、依據合同約定、管理規約(臨時管理規約)及房屋使用說明書等的要求,指導業主/物業使用人正確使用房屋,共同維護房屋共用部位及房屋外觀的完好。對違反法律法規和管理規約(臨時管理規約)的行為,及時勸告并報告業主委員會和政府有關主管部門。

5、按照房屋裝飾裝修和安全使用的有關規定及管理規約(臨時管理規約)的要求,將室內裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。每日巡查1次裝飾裝修施工現場,對施工進行及時監督。對危及房屋結構安全、影響房屋外觀、拆改共用管線等損害公共利益的行為及時制止,并報告業主委員會和政府有關主管部門。

6、物業管理區域設有平面示意圖、路標、樓宇標識標牌、共用設施和場地標識的,做到維護及時、標識明顯。


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